Коммерческая недвижимость, вне зависимости от ее назначения, – всегда выгодная инвестиция. Даже если говорить о сдаче в аренду, а не о ведении в ней предпринимательской деятельности, такой бизнес чаще всего оказывается более прибыльным, нежели сдача в аренду квартиры или дома. А окупаемость в среднем занимает всего 7–10 лет.
Так как каждый бизнес универсален и имеет индивидуальные запросы, факторов, влияющих на ликвидность коммерческих помещений, много. Один из них – ремонт. И чем качественнее он будет выполнен, тем выше будет доход.
В большинстве случаев помещения требуют лишь косметического ремонта, который скроет видимые недостатки. Это замена напольного покрытия, отделки стен и потолков. Но порой нужна более масштабная подготовка.
Если говорить не о сдаче помещения в аренду, а о ведении в нем бизнес-деятельности, то может потребоваться функциональная планировка, позитивно влияющая на комфорт сотрудников и посетителей, а значит и на доход.
Также не стоит забывать о замене и установке систем электроснабжения, водоотведения и водоснабжения, автоматической системы противопожарной защиты, климат-контроле.
Выбирая компанию, осуществляющую ремонтные работы, стоит отдать предпочтение той, которая специализируется конкретно на коммерческих помещениях. Почему?
Ремонт коммерческих помещений должен выполняться с соблюдением определенных требований, которые отличаются от ремонта, например, квартир. Специалисты организации, чья деятельность в осном или полностью сосредоточена на жилых помещениях, могут этих требований попросту не знать. Например, если помещение расположено в торговом центре, вести ремонтные работы разрешено только в ночное время. Для этого компания должна иметь допуск СРО, проходить специализированные предварительные инструктажи, оформлять необходимые заявки.
Еще одна веская причина – опыт. Компании, специализирующиеся на коммерческих помещениях, имеют большой опыт, как негативный, так и позитивный. Это позволяет выполнять работу быстро и качественно, избегать ошибок, грамотно действовать в нестандартных ситуациях, не бояться экспериментировать, выполняя необычные пожелания клиентов.
Также у узкоспециализированных компаний нет большого потока клиентов. Причина не в качестве работ, а в небольшом спектре услуг. Благодаря этому у таких компаний есть возможность уделять своим клиентам и их потребностям больше времени, обеспечивать индивидуальный подход и высокий уровень сервиса. Также малое количество клиентов в нише не дает права на ошибку. Поэтому компания стремиться выполнять работу качественно, а если есть ошибки, незамедлительно их исправлять.
Несомненное преимущество узконаправленных компаний также заключается в ценных сотрудниках, а точнее в узкоспециализированных специалистах. Все они как по отдельности, так и вместе являются той основой, без которой невозможно оказывать услуги качественно. Человек, который специализируется на одном деле, всегда будет в нем более грамотен, нежели тот, кто предпочитает успевать везде и сразу.
А еще с узкоспециализированными компаниями удобно работать в формате долгосрочного сотрудничества, так как у них есть возможность учитывать индивидуальные потребности каждого заказчика без необходимости каждый раз повторять одни и те же процедуры. Как правило, в рамках долгосрочного сотрудничества есть необходимость лишь в первом и последнем совместном выходе на объект.
А после завершения ремонтных работ взаимодействие может продолжиться в формате технического обслуживания. Например, строительная компания “Уровень комфорта”, специализирующаяся на ремонте коммерческих помещений, обеспечивает стабильную и надежную работу всех систем и оборудования помещений, а также проводит своевременный ремонт и замену их устаревших компонентов.
О какой нише не шла бы речь, узкоспециализированные специалисты и компании всегда будут в приоритете. Сфера строительства и ремонта – не исключение. Чтобы не покупать себе дополнительные проблемы, оплачивая услуги компаний с широким спектром услуг, лучше довериться тем, кто уже не первый год работает в одной нише.